樓市話山論見(jiàn)：鄭州2021年2月份新房銷(xiāo)售量?jī)r(jià)齊升

1、2月份鄭州房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)回暖，成交量?jī)r(jià)齊升

據(jù)鄭州市房管局發(fā)布信息，2月份鄭州全市新建商品房銷(xiāo)售10130套（間），較上月的5458套（間）增加85.6%；新建商品房銷(xiāo)售面積108.37萬(wàn)平方米，較上月的60萬(wàn)平方米增加了80.62%；新建商品房銷(xiāo)售均價(jià)為12084元/平方米，比上月的9996元/平方米上漲了20.89%。

2月份鄭州全市新建商品住宅銷(xiāo)售7783套，較上月的4717套增加65%；新建商品住宅銷(xiāo)售面積910.1萬(wàn)平方米，較上月的53.61萬(wàn)平方米增加了73.5%；新建商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)為12432元/平方米，比上月的10020元/平方米上漲了24.07%。

其中金水區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、高新區(qū)等區(qū)域商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)上漲明顯。

2月份鄭州各區(qū)域新房銷(xiāo)售排行榜

2月份鄭州全市新建商品房銷(xiāo)售10130套（間），較去年同期增加了3570%；其中惠濟(jì)區(qū)“發(fā)力較猛”，以成交1779套位居全市第一；新鄭市以成交1516套位居全市第二；這兩個(gè)區(qū)域均以超千套的業(yè)績(jī)遙遙領(lǐng)先。

登封市以成交161套，不及惠濟(jì)區(qū)的十分之一而居全市倒數(shù)第一位，其次上街區(qū)、新密市分居后三位。

2月份鄭州全市商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積減少

2月份，鄭州全市商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積57.15萬(wàn)平方米，其中商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積47.93萬(wàn)平方米，非住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積9.22萬(wàn)平方米。

2月份批準(zhǔn)預(yù)售面積相比1月份減少一半，釋放到市場(chǎng)上“五證齊全”的房源相比1月份也減少了一半，勢(shì)必影響鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系！

2、二手房成交與上月相比量降價(jià)升

2021年2月份，鄭州全市二手房共成交4304套（間），成交面積43.81萬(wàn)平方米，成交均價(jià)11124元/平方米；其中住宅二手房共成交4155套，成交面積41.74萬(wàn)平方米，成交均價(jià)11067元/平方米，。

2021年2月份，鄭州全市二手房、二手住宅成交均價(jià)都達(dá)到近一年來(lái)最高值，均突11000元/平方米大關(guān)。

其中管城區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)等區(qū)域二手住宅成交均價(jià)上漲明顯。

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